11月下旬江浙沪焊管、镀锌管价格谨慎上探，涨幅20-30元。据兰格钢铁云商平台监测数据显示，江浙沪地区焊管4寸*3.75mm主流报价4300-4350元，镀锌管4寸*3.75mm主流报价4930-5150元；区域内南京、杭州、上海差价50元内，部分镀锌管资源与河北市场价差维持300元左右。

截至12月2日，华东区域焊镀管在统计市场库存总量19.98万吨，较11月同期增库4.28%，中旬起库存连续累积。

上游方面，津冀局部区域管控加严，管厂闭环管理，产线开工率变动不大，但进出货受限。截至12月2日，在统计样本焊镀管厂原料库存24.77万吨，月比降库6.95%，成管库存32.36万吨，降库3.14%。唐山焊管出厂价4寸3.75mm报3950元，结算周期内均价涨24元，原料带钢均价涨41元，焊管生产利润空间亏损态势加剧。

市场方面，11月下旬上海、浙江防疫政策相对调整，货运物流跨区域通行需提前报备，22日-30日杭州物流园区甚至要求河北、山东、天津、江苏四省车辆禁止入内；为响应疫情防控管控要求，建筑施工单位加强物资调度管控。江浙沪地区部分北方资源贸易商因阶段难以到货有意抬高报价，但中间需求释放不稳，主流以终端订单为主，近半月平均出货量较上期下滑10%左右。工程方面，江苏、上海、浙南地区基建项目支撑，同时杭州三个保障性住房项目领取了施工许可证，工程进度尚可；但当期回款情况不佳，保交楼多半是拖延式开工，嘉兴、宁波等地房建市场萎缩50%左右。整体来看，施工进度反复放缓，相较去年有所降低。

11月29日，《上海市住房租赁条例》公布，自2023年2月1日起施行。

《条例》指出，上海市将通过新增国有建设用地和利用已有国有建设用地建设租赁住房、在新建商品住房项目中配建租赁住房、利用非居住存量房屋改建租赁住房、利用集体建设用地建设租赁住房以及将闲置住房出租等方式，多渠道增加租赁住房供给。

11月下旬宏观经济政策持续加码，期货逼近前高，而对现货的提振作用愈加减弱。周内恢复涉房上市公司重组、再融资等三支利剑落地多角度优化地产行业融资环境，但短期增量资金的传导难带动实质需求改观，房地产市场仍处于筑底阶段。不过基本面原料焦炭首轮提涨落地，全面提涨第二轮100-110元，近日将陆续落地，同时多地防疫举措优化，天津、唐山、石家庄、广州、沧州、聊城等已陆续解除低风险区域管控，关注需求回补对价格的支撑，但库存累积亦将压制贸易商的接货节奏。下周中央经济会议将带来新一波的提振，与美联储加息及各项验证数据间抗衡，宏观政策尚有发挥空间。预计江浙沪焊镀管市场供需相互博弈，价格在现有局面上维持震荡整理，幅度30-50元。